A VENDRE – MURS COMMERCIAUX – Ensemble de 2 Bâtiments de 930m² occupé par un locataire
720,800 € FAI
Frais d'agence (6%) 40,800 €
Surface d'entrepôt :
546 m2
Surface de commerce :
382 m2
Surface de terrain :
5676 m2
Description de la propriété
Bâtiment commercial rénové de près de 900 m² – Emplacement stratégique sur axe passant
Situé sur un axe très fréquenté, ce site entièrement rénové bénéficie d’un emplacement de premier choix. Il se compose de deux bâtiments indépendants pour une surface totale d’environ 900 m².
- Bâtiment 1 (environ 380 m²) : dédié à une activité de vente, il comprend un magasin, des bureaux, ainsi qu’un dépôt à l’étage.
- Bâtiment 2 (environ 550 m²) : destiné à une activité d’atelier et d’entreposage, avec de grands volumes adaptés à divers usages professionnels.
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de plus de 5 600 m², avec un parking entièrement refait en enrobé, offrant un cadre fonctionnel et soigné pour les utilisateurs et visiteurs.
🔹 L’ensemble est vendu loué, générant un revenu mensuel de 3 829 € HT/mois.
🔹 Taxe foncière : 2 927 €/an, entièrement à la charge du locataire.
Indice énergétique en kWh/m2a: 165
Classe énergétique: C
A+
A
B
165 kWh/m²a Energy class C
CD
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 8
Classe d'indice d'émissions de gaz à effet de serre: B
A+
A
8 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
BC
D
E
F
G
Caractéristiques et commodités
Détails extérieurs
Clôture
Parking
Portail d'accès
Services
Chauffage
Climatisation centrale
Eau
Électricité
Ventilation
Autres caractéristiques
Accessible aux fauteuils roulants
Alarme
Baie de brassage
Portails coulissants
WiFi
Carte
Carte
Clause de non-responsabilité
ID de propriété | 25930
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