A VENDRE – Immeuble de rapport rénové à Bordeaux de 128m²
Description de la propriété
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités comprenant trois appartements rénovés à Bordeaux.
L’ensemble immobilier se compose de trois appartements entièrement rénovés :
Appartement 1 : 32m² avec une pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant loué 471€/mois.
- Indice énergétique en kWh/m2a : 325
- Classe énergétique : E
- Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a : 10
- Classe d’indice d’émissions de gaz à effet de serre : B
Appartement 2 : 31m² avec une entrée, une pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec wc loué 449€/mois.
- Indice énergétique en kWh/m2a : 330
- Classe énergétique : E
- Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a : 10
- Classe d’indice d’émissions de gaz à effet de serre : B
Appartement 3 : 65m² avec une entrée, une pièce de vie et cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant loué 851€/mois
- Indice énergétique en kWh/m2a : 308
- Classe énergétique : E
- Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a : 67
- Classe d’indice d’émissions de gaz à effet de serre : E
Deux des logements bénéficient d’une cour privative, offrant un véritable atout locatif.
Les appartements sont en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant la poursuite de l’exploitation locative existante.
Les atouts :
Emplacement recherché à Bordeaux
Proche de toutes les commodités
Trois logements indépendants
Revenus locatifs immédiats
Idéal pour un investissement patrimonial
Pas de copropriété
Peut devenir à terme une seule habitation.
Taxe foncière : 3 090 €
Disponibilité : Immédiate
Total des loyers mensuels : 1 771 €
Revenus locatifs annuels : 21 252 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques et commodités
Carte
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Clause de non-responsabilité
ID de propriété | 26037